Ремонт кровли.

Без рубрики

Основными причинами преждевременного износа
кровельного покрытия крыш являются их неправильная
эксплуатация в зимний период, низкое качество кровель-
ных работ при проведении профилактического или капи-
тального ремонта, конструктивные особенности крыш
(наличие пологих ендов, парапетов, выступающих над
крышей конструктивных элементов), отсутствие доста-
точной вентиляции чердачного пространства и т. д. Не-
удовлетворительное состояние покрытия приводит к по-
вышенному влажностному режиму деревянных элемен-
тов стропильной системы и чердачного перекрытия
и преждевременному их износу.
Наиболее распространены следующие дефекты стро-
пильной системы: трещины (расслоение) стропильных
и накосных ног, сколы в узловых сопряжениях, прогибы
стропильных ног, прогонов, наличие гнили в конструк-
тивных элементах стропил, ослабление болтовых и гвоз-
девых соединений.
Виды и объемы ремонтных работ должны соответ-
ствовать как техническому состоянию самой крыши, так
и техническому состоянию основных несущих сменяе-
мых и несменяемых конструктивных элементов здания.
Как отмечалось выше, основное назначение крыши зда-
ния — защита от влияния атмосферных осадков, особен-
но дождя, а также поддержание определенного тепло-
влажностного режима, способствующего продолжитель-
ной сохранности конструктивных элементов здания.
Виды ремонтных работ во многом зависят от техниче-
ского состояния кровельного покрытия несущих элемен-
тов крыши, сроков их эксплуатации, остаточного срока
эксплуатации здания в целом. Нормативный срок эксплу-
атации деревянных стропил согласно положению о про-
ведении планово-предупредительного ремонта жилых
и общественных зданий — 50 лет. Исключение составля-
ют кровли со сложной конфигурацией с большим количе-
ством ендов, парапетов и выступающих над кровлей эле-
ментов — дымоходов, вентиляционных шахт, канализа-
ционных стояков и т. д. Качественная эксплуатация
крыш, своевременное проведение профилактического
ремонта кровельного покрытия, создание нормального
тепловлажностного режима чердачного перекрытия, пе-
риодическая обработка деревянных элементов антисеп-
тиком — все это способствует значительному увеличе-
нию срока эксплуатации элементов крыши.
Полную замену стропил необходимо производить
лишь при достаточном техническом обосновании и при
технически неудовлетворительном состоянии несущих
элементов или при необходимости полной замены дере-
вянных перекрытий на сборные железобетонные. Раз-
борка крыши на долгий период времени крайне нежела-
тельна, так как приводит к интенсивному износу основ-
ных несущих конструктивных элементов здания.
Наиболее часто выполняют следующие виды работ
на ремонт кровли:
частичную смену обрешетки;
— усиление обрешетки путем подшивки с внутренней
стороны разгружающей системы, состоящей из досок,
уложенных поперек обрешетки и бруса, уложенного меж-
ду стропильными ногами и прикрепленного к ним;
— частичную смену отдельных досок в зоне карнизных
свесов и ендов;
замену отдельных участков мауэрлата;
— смену в отдельных местах концов стропильных ног
с постановкой «протезов»;
— усиление стропильных и накосных (диагональных)
ног нашивкой с обеих сторон досок или установкой стоек,
подкосов;
— усиление узлов сопряжения стропильных систем;
— установку дополнительных болтов, скоб, металличе-
ских либо деревянных накладок;
— создание эффективной вентиляции чердачного по-
мещения.
Практика эксплуатации покрытых листовой сталью
крыш в осенне-зимний период года показала, что подта-
ивание снега на кровле не происходит при разнице тем-
ператур наружного воздуха и воздуха чердачного поме-
щения на 2—4 °С. Требуемая разница температур дости-
гается как устройством вентиляции чердачного помеще-
ния через слуховые окна, вентиляционные прикарниз-
ные и приконьковые продухи, так и обеспечением доста-
точной теплоизоляции чердачного перекрытия, проходя-
щих по чердаку трубопроводов, вентиляционных шахт
и коробов.
Площадь сечения слуховых окон и продухов на крыше
должна составлять не менее 1/300 — 1/500 площади чер-
дачного перекрытия. При этом расположение указанных
устройств должно обеспечить сквозное проветривание
чердачного помещения, исключающее местный застой
(воздушные мешки), Прикарнизные продухи выполняют
в виде щели между кирпичом и кровлей (щелевые проду-
хи) шириной 2—2,5 см или устраивают отдельные отвер-
стия размером 20х20 см в прикарнизной части стены
с обязательной установкой решетки. Приконьковые про-
духи делают либо в виде сплошной щели шириной 5 см
либо в виде отдельных отверстий (флюгарок) через 6—8 м.
Прикарнизные приточные щели под карнизным све-
сом выполняют в такой технологической последова-
тельности:
в зоне карниза снимают кровлю из стальных листов
и ограждение;
— разбирают сплошной деревянный настил карнизно-
го свеса;
— нашивают подкладной сосновый клин заданных раз-
меров на кобылку стропильной ноги;
— восстанавливают сплошной настил карнизного све-
са с заменой отдельных поврежденных досок и кровлю
карниза из стальных листов с настенными желобами
и ограждением;
— герметизируют фальцы кровли, опорные части стоек
ограждения.
При разнице температур выше установленного пока-
зателя необходимо установить источники поступления
тепла в чердачное помещение, которыми могут быть:
• недостаточная теплозащита чердачного перекры-
тия;
— некачественная теплоизоляция трубопроводов отоп-
ления и горячего водоснабжения, вентиляционных кана-
лов, шахт и т. п.
Толщину утеплителя чердачного перекрытия опреде-
ляют измерением его температуры термометром, погру-
женным на глубину 2 см. Зависимость температуры утеп-
лителя от температуры наружного воздуха приведена
в табл. 2.
Если выявляется недостаточная теплоизоляция чер-
дачного перекрытия, то производят ее усиление. Для это-
го выполняют засыпку. Уплотнившуюся засыпку взрых-
ляют, влажную удаляют или просушивают, а затем вос-
станавливают. Плитный утеплитель проверяют на влаж-
ность и при необходимости заменяют сухим материалом.
Если уплотнитель не обеспечивает необходимую тепло-
защиту, то увеличивают толщину слоя, у наружной стены
слой должен быть больше, чем в пролете. Для предохра-
нения слоя теплоизоляции от разрушения по чердаку ук-
ладывают ходовые доски. Теплоизоляцию трубопроводов
инженерного оборудования регулярно проверяют и ре-
монтируют. Двери и люки чердачного помещения утепля-
ют и оборудуют эффективными уплотняющими проклад-
ками.
При обнаружении ослабления соединений гребней
и фальцев, наличии одинарных фальцев в водоотводя-
щих устройствах, коррозии, пробоин, свищей, разруше-
нии окраски или защитного слоя стальных листов и дру-
гих дефектов их следует немедленно устранять. В процес-
се эксплуатации участки кровли с нарушенным окрасоч-
ным слоем необходимо окрашивать, не дожидаясь оче-
редной общей окраски кровли,
Для обеспечения безопасной эксплуатации кровли
предусматривают специальное устройство для закрепле-
ния страховочной веревки, которое монтируют на рас-
стоянии 6—7 м от карнизного свеса. Данное устройство
состоит из специально установленных болтов-кронштей-
нов диаметром 20 и длиной 550 мм. Болт-кронштейн на
одном конце имеет метрическую резьбу длиной 150 мм,
а на другом проушину диаметром 50 мм для пропуска
трубы диаметром 40 мм. Болт-кронштейн также имеет
в зоне проушины прижимную пластину, и при установке
под нее укладывают один слой листовой резины, защи-
щающей отверстие в стальной кровле от попадания ат-
мосферных осадков в зону чердачного перекрытия. Болт-
кронштейн прикрепляют к стропильной ноге. Соедине-
ние труб для закрепления страховочной веревки осу-
ществляют сваркой или на резьбе.
Зависимость температуры