Герметизация межпанельных швов как надежное средство утепления домов

Без рубрики, Герметизация швов

Для панельных домов герметизация швов имеет огромное значение. Известно, что дома подобных типов собираются из, так называемых, панелей – плит, стыковка которых происходит с образованием пустот. Применяемая технология сборки, а также особенности этого строительного материала предполагают появление между стыками значительных зазоров и щелей. Причем это происходит независимо от качества работ на объекте, так как даже транспортировка и установка плит может привести к сколам, увеличивающим размеры проемов в процессе монтажа. Разумеется, снаружи дома эти проемы заштукатуриваются, а внутренние дефекты не видно, так как они скрыты горизонтальными уровневыми плитами.
В холодное время года межпанельные пустоты приводят к значительным потерям тепла в квартире. Создать более комфортную обстановку для проживания можно с помощью такой востребованной услуги, как герметизация швов.
Герметизация межпанельных швов предполагает обязательное уплотнение пространства между панелями и промазку панельных стыков специальной мастикой. Очевидно, что простое нанесение мастики на старый герметик не решит проблему. Для того чтобы потери тепла свести к минимуму потребуется полностью заполнить пустоты, а затем провести гидроизоляционные работы.
Компания «СтройАльп» разработала и успешно применяет уникальную технологию утепления панельных домов – «Плотный шов» .
Сквозняк, мокрые стены и плесень в квартире. В чем причина?
Причин может быть несколько:
• Отсутствует качественное утепление швов;
• Не должным образом осуществлялась герметизация швов;
• Низкое качество используемых материалов.
К примеру, вместо специальной эластичной мастики герметизация швов проводилась обычным цементным раствором, который в процессе эксплуатации здания трескается и пропускает влагу. А утепление швов осуществляли при помощи обыкновенной пакли или резины, не способных полностью заполнить швы со сколами и трещинами. Во многих новостройках герметизацией швов вообще не озадачиваются.
Так же читайте Герметизация межпанельных швов
Герметизация швов
герметизация и гидроизоляция межпанельных швов

Герметизация межпанельных швов

Без рубрики, Герметизация швов

Рассказывать, как конопатили и замазывали многострадальные межпанельные стыки в старых домах советской постройки – дело долгое и, пожалуй, неблагодарное. Факт, как говориться, налицо: швы текут, ветер задувает, стены промерзают. А причин масса. Это и халатное отношение, и некачественные материалы, и несоблюдение технологий и еще много других, не менее важных факторов, ставших впоследствии причиной ужасного состояния межпанельных швов. Но, несмотря на дела давно минувших дней, проблемы решать приходиться, тем, кто в данный момент проживает на этих, заветных когда-то, «панельных» метрах. Что же приходится делать для того, чтобы избавить обитателей квартир от всех «прелестей» жизни на семи ветрах?
Если в Вашей квартире, как у себя дома гуляет наглый сквозняк, а холодные стены стали убежищем для непрошенных грибка и плесени, то это значит, что пришло время обратить внимание на недостаточную герметичность швов стеновых панелей. Как свидетельствуют проведенные исследования, именно в этом месте холодный воздух и разрушительная влага проделали потайной ход в вашу, когда-то неприступную, крепость.
Квартиры на последних этажах, как показывает наш опыт, чаще всего становятся объектами повышенного внимания со стороны влажных природных стихий. Вода, мощным бурлящим потоком устремляется на стены прямо с кровельного покрытия, сливы которого имеют дыры и бреши. Не обходит она своим вниманием места стыков между стеной и козырьками лоджий и балконов.
Утепление и герметизация межпанельных швов осуществляется в панельных домах и предполагает создание стабильных условий для сохранения тепла. К сожалению, раньше, во время строительства панельных домов, технология заделки швов не всегда соблюдалась в полном объеме. Поэтому неудивительно, что герметизирующая мастика, пропускающая влагу, несмотря на правильно выполненную теплоизоляцию, становится причиной разрушения структуры межпанельного шва. Причем негативные изменения в «пироге» шва происходят постоянно, независимо от времени года.
Дальше, больше. Нарушенная теплоизоляция шва (неплотное утепление шва) поспособствует утечке тепла через, так называемые, мостики холода, а влага, содержащаяся в воздухе помещения, будет конденсироваться на стене и вызовет ее намокание и промерзание.
В компании «СтройАльп» с ненужным свободным пространством между панелями поступают следующим образом:
• Большие расстояния между панелями сокращают путем заполнения внутренней зоны специальным уплотнителем-велатермом.
• Для герметизации межпанельных швов применяют строительную пену, которая заполнит все, даже самые узкие щели.
• Межпанельный стык тщательно замазывают качественным герметиком.

Дополнительно читайте герметизация швов

Утепление квартир по технологии «Плотный шов»

Без рубрики, Герметизация швов

Самым передовым методом утепления и герметизации межпанельных швов является «Плотный шов». В отличие от других технологий, в технологии «Плотный шов» не комбинируется использование вилатерма или пены, а комплексно и системно используется и вилатерм и монтажная пена.

Собственно говоря, технология «Полотный шов» это тоже самое, что и «Теплый шов» плюс капитальное запенивание проблемных участков: крестовин и мест протечек. При «Теплом шве» в лучшем случае запенивается полсть внутри вилатерма и пена расширяя вилатерм «раздувшейся колбаской» хорошо уплотняет межпанельное пространство, но это работает при идеально ровном стыке плит. На практике железобетонные плиты внутри сколоты и межпанельное пространство неправильной геометрической формы с непредсказуемыми по размеру проемами. Когда строят дом, строители стараются монтировать плиты сколами внутрь, чтобы дом производил хорошее впечатление. А также при осадке здания перекрестье вертикального и горизонтального шва смещаются, образуя межпанельное пространство неправильной формы, поэтому вилатерм при «Теплом шве» недостаточно плотно утепляет шов. Для качественного утепления межпанельного шва, необходимо запенивать не только полость внутри вилатерма, но и пространство вокруг вилатерма, не жалея монтажной пены. После такого уплотнения межпанельного шва лишняя пена, вышедшая наружу, срезается, а стык панелей качественно герметизируется хорошей мастикой.

Даже следуя простой житейской логике, сравните толщину плиты и диаметр утеплителя. Толщина панельной плиты от 20см до 50см, в зависимости от серии домов, а утеплитель велатерм имеет диаметр до 100мм, обычно при утеплении межпанельных швов используется 30мм либо 40мм. Таким образом, при «Теплом шве» утепляется только наружная часть плиты. Если же Ваши соседи не производили утепление и герметизацию швов, то холодный воздух проникнет к Вам через «соседские швы». Выход один — производить утепление с помощью велатерма и монтажной пены. Нужно запенивать ВСЕ пустое пространство между плитами по технологии «Плотный шов». Использование монтажной пены «влетает в копеечку», поэтому управляющии компании в лучшем случае используют технологию «Теплый шов».

Читайте также: герметизации межпанельных швов

Утепление стеновых панелей по технологии «Теплый фасад»,Устройство и ремонт мягкой кровли лоджии

Без рубрики, Герметизация швов

После того, как Вы утеплили и загерметизировали межпанельные швы, квартира может оставаться холодной. Да, сквозняки уйдут, углы будут одинаковой температуры со стенами, но панельный дом в принципе не может быть достаточно теплым. Если же панельный дом построен давно, в стеновых панелях могут быть микротрещины или большие трещины в виде паутины. Это признаки разрушения плиты. Пройдет немного времени и стеновая плита начнет осыпаться. В этом случае необходимо стеновую плиту отремонтировать, а затем утеплить. Ремонт стеновой панели подразумевает оштукатуривание, шпатлевку, грунтовку и покраску плиты. Причем материалы подбираются гидроизоляционные. Затем производится утепление панельной плиты по технологии «Теплый фасад». Сначала монтируются панели утеплителя «Пеноплэкс» (или другого), затем поверх утеплителя производится штукатурка поверхности по сетке, шпатлевка, грунтовка и покраска в цвет фасада. Чтобы под утеплитель не попадала вода, сверху, над панелями, монтируются отливы с герметизацией примыканий. «Теплый фасад» монтируется с «заходом» на соседние квартиры, чтобы тепло гарантированно не выходило за пределы Вашей квартиры.
Потолочная плита лоджии в местах примыкания к стене должна быть качественно загерметизированна. Иначе, вода скапливаясь на потолочной плите лоджии протекает в комнату через стык между плитами. Герметизация швов лоджии плиты . производится также, как и герметизация швов стеновых панелей. На потолочных плитах лоджии необходимо устройство мягкой кровли. Зимой на потолочных плитах лоджий скапливается большое количество снега, который подтаивает от тепла, идущего от квартиры.Талая вода просачивается внутрь через шов или просачивается через плиту. При перепадах температур вода замерзает внутри бетона и разбивает его. Микротрещины в плите расширяются и через некоторое время, потолочная плита лоджии может начать не только протекать, но и осыпаться.
Наша компания при устройстве мягкой кровли лоджии или ремонте кровли лоджии, использует только качественные материалы, преимущественно от фирмы «Технониколь». При устройстве или ремонте мягкой кровли лоджии, необходимо делать большой нахлест кровельной ткани на стену для того, чтобы полностью исключить попадание влаги под мягкую кровлю. Примыкания кровельной ткани и бетонной плиты качественно промазываются герметизирующей мастикой.
Герметизация

Герметизация межпанельных швов

Без рубрики, Герметизация швов

Панельное домостроение пришло на смену кирпичному в середине 20-го века. Панельное домостроение позволяет строить в короткие сроки и недорогое по себестоимости жилье. Железобетонные панели производят на заводе. Если выдерживать все технологические процессы изготовления плит, такие, как состав материала плиты, условия прессовки и сушки, то в принципе в результате может получиться качественное жилье. В этом случае плита может выдержать необходимую нагрузку в многоэтажном доме. Если панельный дом строится в геоподвижном месте, плиты должны выдерживать дополнительную нагрузку, возникающую при осадке дома. Многие люди, после покупки квартиры в новом панельном доме, ждут три года и только после этого делают ремонт. При осадке в панельном доме образуются трещины абсолютно непредсказуемо. Если дом строят зимой, это накладывает дополнительные риски. Панели на заводе не успевают просохнуть, зачастую они сохнут по дороге на стройку. Вода внутри панелей превращается в лед и нарушает конструктивную целостность и прочность плиты.
В любых панельных домах необходима герметизация швов. В бетонных конструкциях без швов не обойтись. Швы в монолитных домах вызваны необходимостью перерывов в бетонировании. В панельных зданиях швы соединяют панели. Поэтому швам в бетонных домах необходимо уделять первостепенное внимание. Швы в конструкциях зданий являются концентраторами напряжений и имеют неприятное свойство расходиться. Герметизация панельных швов должна производиться только эластичными материалами. Жесткий материал с хорошей адгезией к бетону со временем треснет из-за неизбежной усадки бетона.

Герметизация межпанельных швов

Без рубрики, Герметизация швов

Высокие теплопотери многоквартирных панельных домов построенных еще в советское время сегодня очевидны. Виною этому отслужившие свой век теплоизоляционные материалы, кровли и герметизирующие мастики на межпанельных швах. В последние годы, наше государство выделяет серьезные суммы на проведение капитальных ремонтов таких домов. И ремонты проводятся, но нарушение технологий применения строительных материалов, либо в целях экономии использование строительных материалов низкого качества приводит в итоге к печальным последствиям. Еще одна серьезная причина низкого качества производства ремонтно-строительных работ это отсутствие профильного строительного образования у рабочих. В результате, применяя даже современные высокотехнологичные строительные материалы и технологии можно получить обратный результат. Так что же делать? Одно из эффективных решений данной проблемы, это повышение уровня технической подготовки рядовых строителей и применение передовых строительных материалов. Однако, при кажущейся простоте выполнения работ по герметизации межпанельных швов необходимо в обязательном порядке произвести подготовительные работы. Межпанельный шов необходимо очистить от остатков старой мастики, грязи, жира и тд. Очень часто это не делается ввиду того, что работа по очистке межпанельных швов тяжела, горят сроки сдачи. Швы частично вскрывают, меняют уплотнительный жгут, а где и не меняют и поверх старой мастики наносят новый слой герметика. В итоге, после первых морозов от панели отстают остатки старой мастики и новой, в швы начинает дуть, а в квартирах появляется сырость, плесень, чернеют углы. Кое-где, герметизирующие мастики разбавляют растворителями, бензинами и прочими жидкостями, что категорически запрещено! Разбавленные мастики теряют адгезию и возможность вулканизации, на швах наблюдается растрескивание, усадка. Естественно ни о какой деформативности мастики в шве и речи быть не может. Четкое соблюдение инструкций, регламентов и СНиП, уважение к себе и своему труду, качественное выполнение ремонтно-строительных работ и использование современных высокотехнологичных строительных материалов позволят впоследствии снизить затраты на эксплуатацию, повысить комфортность проживания, а строительной компании завоевать высокую репутацию. Проконсультироваться по подбору и применению, а также приобрести все необходимые материалы для герметизации межпанельных швов можно в компании «Стройальп». Это полиуретановая герметизирующая мастика Тэктор, монтажная пены Макрофлекс, уплотнительные жгуты для швов. Помимо этого «Стройальп» выполняет комплекс строительно-ремонтных работ по герметизации и гидроизоляции всех строительных швов. «Стройальп» имеет все необходимые допуски и аттестации, работы выполняет высококвалифицированный персонал, на выполненные работы предоставляется гарантия.
герметизация межпанельных швов

Основные виды кровли и сложность уборки снег на них

Без рубрики, Герметизация швов

Мансардная кровля – кровля здания с окнами. В некоторых зданиях чердак используется, как жилое помещение и окна устраиваются в кровле. Сложность этой кровли для уборки от снега и наледи заключается в крутом скате. При этом чердак отсутствует и привязать веревку для страховки альпиниста практически не за что. Веревка привязывается к объектам на земле и перекидывается на противоположную часть кровли. Это создает дополнительные сложности в очистке кровли от снега. Такая кровля, как правило производится из хрупких материалов (различных видов металлочерепицы). Имеет не очень надежную обрешетку. И зачастую всегда протекает вокруг окон и в стыках металлочерепицы. Скат такой кровли очень крутой и водосточная система хлипкая. То есть убирать такую кровлю можно доверить только профессионалу с небольшим собственным весом. Самым лучшим для этого вида кровли будет монтаж термопровода для подтаивания снега и наледи по периметру кровли. А недостатки в монтаже кровли, в результате которых протекают стыки между листами металлочерепицы и стыках между оконными рамами и кровлей устранять нужно в летний период.

Оцинкованная скатная кровля – классическая кровля, убирать такую крышу от снега, наледи и сосулек одно удовольствие. Обычно снег остается как раз на уровне 1,5 — 2 метра от края, так как постепенно подтаивает и сползает к краю крыши. При этом образуется большое количество наледи и сосулек на краю крыши. Альпинист проходя по краю и сбрасывает снег, отбивает наледь и сосульки. Если не очистить вовремя крышу (кровлю) от снега, образуются огромные сосульки. Отбивать и сбрасывать их с крыши становится опасно. При падении сосулька разбивается, а осколки льда могут нанести ущерб зданию или автомобилям.

Теплые плоские кровли – это плоские крыши с водостоками внутри крыши. Такие кровли герметизации межпанельных швов очищают от снега только при выпадении большого количества осадков. Если осадки выпадают в пределах нормы, теплая кровля растапливает снег и вода успевает стекать. Трудность уборки таких кровель от снега заключается в перетаскивании снега к тому краю крыши, с которого можно его сбрасывать. Так как проектируют такие кровли именно для того, чтобы избежать падения наледи и сосулек с крыши.
Уборка снега

Монтаж защитной сетки на фасады

Без рубрики, Герметизация швов

Соблюдать безопасность во время проведения работ по ремонту фасадов зданий чрезвычайно важно. Для этого все фасады, которые по разным причинам находятся в аварийном состоянии или в данный момент ремонтируются, закрывают от внешнего пространства при помощи специальной строительной сетки. Основное предназначение сетки – предотвращение падения строительного мусора на людей или транспорт, оказавшихся рядом с объектом. Печальная статистика свидетельствует о том, что нередко с незащищенных сеткой фасадов срываются плохо закрепленные крупные фрагменты, которые травмируют прохожих и разрушают автомобили.
Для того чтобы снизить опасность, исходящую от аварийных или ремонтируемых фасадов, специалисты осуществляют проверку поверхностей на предмет выявления плохо или вовсе не закрепленных элементов. Основной объем работы при этом ложится на плечи промышленных альпинистов. Выявленные во время тщательного диагностирования и плохо зафиксированные фрагменты или полностью удаляют, или дополнительно укрепляют. Для того чтобы сделать ветхие фасады крепче на них закрепляют традиционную сетку – рабицу, а также разнообразные конструкции из металла. После этого на укрепленный аварийный фасад навешивается фасадная сетка.
Изготавливается сетка фасадная в основном из полиэтиленовых волокон. Специальная мелкоячеистая структура сетки способна воспрепятствовать разлету разнообразного мелкого мусора и строительной грязи. Несмотря на невысокую прочность сетки, ее низкая стоимость позволяет использовать сеточные ограждения практически на любых больших фасадах и строительных лесах.
Иногда более уместным представляется применение более прочных баннерных виниловых сеток, способных помешать выпадению крупных фрагментов за пределы строительной зоны. На полотна виниловой сетки можно наносить красивые изображения фальшфасада. Между тем, проведение работ по закреплению сетки с нанесенным фальшфасадом намного сложнее и происходит дольше. Из-за этого подобные работы оцениваются существенно выше.
Монтаж фасадной сетки – работа, в физическом отношении, сложная и требует от работника определенной сноровки. Мероприятия по креплению сетки обычно проводятся при отсутствии сильного ветра. В противном случае специалистам приходится постоянно фиксировать края полотен, чтобы предотвратить разрыв материала. При ширине рулонов не больше четырех метров, полосы сетки приходиться сшивать прямо на весу. Соединять полотна между собой нелегко, так как материал сетки некрепок и может быстро разорваться. Учитывая все эти нюансы, монтаж сетки проводят только опытные сотрудники. Зафиксированная надлежащим образом сетка фасадная прослужит как минимум в течение года. Её применение позволит надежно защитить проходящих людей и автомобили.
монтаж защитной сетки

Герметизация межпанельных швов

Без рубрики, Герметизация швов

Панельные дома , и раньше не отличавшиеся хорошими теплосберегающими характеристиками, в наше время без дополнительных мероприятий по обработке межпанельных швов удерживать тепло уже практически не могут. Для того чтобы панельные дома можно было использовать и в дальнейшем, государство периодически выделяет немалые средства на ремонт. Однако, несмотря на внимание к этой проблеме, работы довольно часто выполняются со значительными отступлениями от нормативов. А причиной чаще всего выступает стремление сэкономить на материалах. Кроме того, к сожалению, нередко встречается невнимательное, мягко говоря, отношение исполнителей к работе и ненадлежащий уровень профильного образования у рабочих.
Выйти на совершенно иной качественный уровень можно путем привлечения к этим специфическим работам только специально подготовленных работников. Следующий шаг – применение только надежных, положительно зарекомендовавших себя в разных эксплуатационных условиях, ремонтно-строительных материалов. Непременным условием качественной герметизации межпанельных швов также является комплексная подготовка и тщательная предварительная зачистка межпанельных швов. Если недобросовестный исполнитель стремится быстрее справиться с большим объемом работ, то он заблаговременную подготовку межпанельного шва проводит не в полном объеме: не всегда производит замену уплотнительного жгута, а свежий слой мастики кладет непосредственно на старый.
Все эти недоработки часто приводят к весьма нерадостным, а порой, и непредвиденным последствиям. Стремительно наступающие холода буквально выковыривают из межпанельного шва и новую мастику, и старую. Швы, освободившиеся от наполнителя, становятся доступны всем ветрам и сквознякам, в домах появляются губительная сырость и грибок, а углы зацветают пятнистыми разводами плесени. Порой неудержимое стремление к экономии приводит к нежелательным действиям, в результате которых герметизирующую массу разбавляют бензином, растворителями или другими жидкими субстанциями.
Компании, давно предлагающие свои услуги по герметизации швов и хорошо зарекомендовавшие себя в этой отрасли, всегда против подобных мероприятий, так как адгезивность разведенных мастик оставляет желать лучшего. Кроме того вулканизировать их в будущем будет практически невозможно. Межпанельные швы, обработанные разведенными составами, быстро растрескиваются и теряют свою форму. Резюмируя вышесказанное, хочется отметить, что мастика с нарушенной структурой и нанесенная не по правилам, превратит шов между панелями в постоянную проблему.
Практика показывает – достичь превосходных результатов в деле герметизации межпанельных швов можно, если постоянно выполнять все требования инструкций, правил и СНиПов, четко выполнять свои обязанности и применять только современные надежные материалы.
Компания «Стройальп» осуществляет работы по герметизации и гидроизоляции межпанельных швов. Работы ведутся с применением полиуретановой мастики последнего поколения «Тэктор», устойчивой к длительным нагрузкам монтажной пены «Макрофлекс», а также прочных уплотнительных жгутов.
Герметизация межпанельных швов в компании «Стройальп» предусматривает обязательную гарантию. Услуги компании прошли сертификацию, а квалифицированные специалисты имеют соответствующие допуски к работам.
герметизация

Монтаж защитной сетки на фасады и строительные леса

Без рубрики, Герметизация швов

Важным условием проведения ремонтно-строительных работ на фасадной части здания является соблюдение безопасности. С этой целью на всех фасадах, находящихся в аварийном состоянии или в состоянии ремонта, применяют фасадную строительную сетку. Она позволяет предотвратить попадание разнородных предметов на проходящих рядом с объектом людей или транспорт. Иногда, чаще всего неожиданно и непредвиденно, от аварийных фасадов могут отделяться крупные фрагменты, способные нанести серьезные увечья прохожим.
С целью определения возможности отделения от фасада плохо закрепленных элементов, специалисты диагностируют конструкционные элементы фасада. Основная работа при этом выполняется промышленными альпинистами. Обнаруженные во время проверки, плохо закрепленные фрагменты или удаляют, или прочно закрепляют. Для упрочения ветхих фасадов пользуются обычной сеткой – рабицой, а также вспомогательными конструкциями из металла. Затем на обработанный аварийный фасад закрепляют специальную строительную сетку.
Основным материалом для производства сетки является полиэтилен. Особая, в мелкую ячейку, структура защитной сетки дает возможность предотвратить разлет мелкого мусора и грязи. Невысокая стоимость сетки из полиэтилена отразилась на ее прочности. Однако именно эту сетку используют чаще всего для больших фасадов и строительных лесов.
В ряде случаев фасады предпочтительнее закрывать более прочной баннерной сеткой из винила, способной предотвратить падение крупных фрагментов. На виниловой сетке можно сделать красивое изображение фальшфасада. Но следует отметить, что монтажные работы по креплению сетки с фальшфасадом проводятся дольше, да и стоимость их значительно выше.
Прочно и надежно закрепить сетку на фасаде или строительных лесах не легко. Работы проводятся в безветренную погоду, в противном случае необходимо все время фиксировать края сетки, дабы не произошёл разрыв. При ширине рулона не более 4-х метров, полосы сетки специалистам приходится сшивать, находясь прямо на фасаде. Процесс соединения полотен требует определенной сноровки, так как сеточный материал непрочен и может легко растрескаться. Именно поэтому монтаж сетки осуществляют только работники с большим опытом. Закрепленная по всем правилам сетка фасадная будет служить надежной защитой в течение года. Её использование позволит решить проблему по защите людей и транспортных средств.
монтаж защитной сетки на фасад