Косметический ремонт фасада.

Косметический ремонт фасада

Если на фасаде есть какие-либо трещины, небольшие дыры или сколы, такой фасад нуждается в косметическом ремонте. Для того чтобы здание выглядело как новое, в некоторых случаях, достаточно осуществить качественную покраску фасада. В нашей многолетней практике были такие случаи, когда нас просили осуществить покраску аварийного объекта по предписанию АТИ. После покраски, которая была сделана нашими руками, некоторым людям казалось, что тут был проведен качественный капитальный ремонт.

    Как правило, косметический ремонт включает в себя следующие работы:
• Шпатлевка фасада;
• Штукатурные работы;
• Замена водосточных труб и отливов;
• Качественная покраска фасада и ее металлических элементов (таких как, ворота, кондиционеров и так далее).

Реставрация фасада во время косметического ремонта.

   Реставрация – это ремонт фасада, при котором все ее архитектурные части воспроизводятся в точном соответствии первоначального облика. Во время косметического ремонта фасада, можно осуществить реставрацию лаконичных штукатурно-шпатлевочных слоев стен, а также реставрацию декоративных покрытий и сложных архитектурных элементов здания. Ремонтные работы по реставрации в первоначальный облик фасада, в которую входят отбивка, выравнивание стен, демонтаж и восстановление полного комплекса всех архитектурных частей, можно отнести к капитальной реставрации всего здания, либо к капитальному ремонту объекта.

Подготовка здания к косметическому ремонту.

    Подготовка к косметическому ремонту фасада включает в себя следующие работы:
• Демонтаж и установка отливов;
• Демонтаж и установка водосточных труб;
• Вскрытие всех трещин;
• Полная зачистка шелушений предыдущей краски;
• Отбивка неглубокого слоя штукатурки или старой шпатлевки.

Фасадные работы во время косметического ремонта фасада.

   Главная цель подготовки к косметическому ремонту фасада является уборка всех ее подвижных фрагментов. К примеру, на фасаде не сбитый «дышащий» слой штукатурки, либо не зачищенные куски краски. Предположим, что на такой неправильно подготовленный фасад наложили новый слой краски и шпатлевки. Во время дождя, фасад будет впитывать влагу, но не слишком глубоко, скажем так, до старого некачественного слоя шпатлевки, в результате чего, при высыхании новые слои краски и шпатлевки начнут высыхать, и со временем будут отваливаться. Может и после такого ремонта внешний вид фасада выдержит пару месяцев, но точно не смену сезона.

Фасадные работы во время косметического ремонта.

   • Восстановление архитектурных элементов фасада;
   • Полный ремонт оконных откосов;
   • Грунтовка готовой поверхности фасада;
   • Полное выравнивание входных групп и выступов фасада;
   • Шпатлевка, либо штукатурка (до десяти миллиметров);
   • Грунтовка после работ шпатлевки;
   • Качественная покраска фасада в два слоя.

   Если до шпатлевки, фасад нуждается в штукатурке по сетке, то после каждого процесса, необходимо покрыть фасад специальной грунтовкой.

    Смотрите также: ремонт фасада,
покраска фасада,
косметический ремонт фасада.