Технология герметизации и утепления межпанельных швов.

Герметизация межпанельных швов

    Еще при возведении первых панельных домов строительные компании задумывались о качественной герметизации швов. Не секрет, что еще в прошлом веке стыки панелей заделывались стандартным цементно-песчаным раствором, а в качестве утеплителя использовали паклю. Конечно, это не являлось препятствием для влаги. Морозы, наступающие после осадков, способствовали замерзанию влаги в швах, после чего раствор трескался и разрушался. Необходима была новая герметизация межпанельных швов, срок эксплуатации которой также оставлял желать лучшего. Даже в наше время герметизация некоторых домостроений является некачественной. Это предшествуют некоторые факторы:
- Использование современных технологий, но устаревших материалов;
- Использование качественных материалов, но при этом, работа проводится по технологиям прошлого века.

   Герметизация должна проводиться строго в соответствии со стандартами. Должны быть использованы только качественные материалы и современные технологии, кроме того, работу должны выполнять специалисты, которые знают все правила герметизации. Обязательно учитывают серию дома.

   Если в квартире замечены плесень, а отопительные приборы не справляются со своей основной задачей, стоит задуматься о герметизации. Конечно, можно каждый раз обрабатывать стены от плесени специальными средствами и оплачивать большие счета за электроэнергию, потраченную по дополнительный обогрев. Куда более выгодным способом будет качественная герметизация швов и их утепление.

«Плотный шов» - герметизация и утепление.

    Один из самых удачных методов заделки швов является современная технология, под названием «Плотный шов». Полости между панелями по этому методу, в отличие от многих других, заполняется полностью. Для этого используют Вилатерм и стройпену. Вилатермом называют экоматериал, изготовленный из вспененного полиэтилена. Используется он в качестве утеплителя. С его помощью заполняют пространство стыков. После этого по всей длине Вилатерма делают отверстия на расстоянии 20 см друг от друга. Через них внутрь шва впрыскивают пену. Утеплитель не позволяет монтажной пене выходить наружу, благодаря чему она максимально заполняет все пустоты. Таким образом достигается наилучший эффект утепления дома.

    Наибольшее внимание следует уделить месту, где сходятся 4 панели здания. В данной крестовине пустоты достигают самого большого размера, этому способствует осадка здания в процессе эксплуатации. Кроме этого стоит учитывать возможные сколы на углах панелей. Если кровля имеет течь, вода проходит вниз по вертикальным швам, а попадая на горизонтальные, распространяется и по ним. Со временем влага поступает внутрь здания. Как только температура воздуха снижается, в плохо заделанных швах появляются мостики холода, по которым уходит тепло. Наибольшие показатели потери тепла отмечены именно на месте пересечения 4 панелей.

    Герметизация межпанельных швов по технологии «Плотный шов» гарантирует не только качественное утепление, но и защиту от влаги. Стоит сказать, что некоторые фирмы, желая сократить расходы на материалы, применяют другие методы, например, использование только Вилатерма или только монтажной пены. Некоторые сознательно «забывают» убирать старый наполнитель. Такое выполнение работы для наших специалистов недопустимо, поэтому мы гарантируем высокое качество герметизации.

    Во время герметизации и утепления необходимо следить, чтобы все работы проводились по технологии. Некоторые фирмы плохо запенивают пространство, в результате чего при осадках влага попадет внутрь швов, что вновь приведет к образованию плесени в квартирах. Бывает, что шов утеплили достаточно качественно, но в конце работ использовали вместо герметика цементно-песчаный раствор, который пропускает воду. Следствием этого также станет сырость в квартирах. Только соблюдение всех технологий и использование подходящих материалов позволяет провести герметизацию по всем правилам. Именно этих принципов придерживается наша компания во время проведения всех работ.

Как произвести герметизацию на последних этажах панельного дома.

    Конечно, на первые этажи панельного дома, в отличие от верхних, доходит лишь малая часть влаги. Но существуют другие причины, по которым жильцы квартир нижних этажей испытывают те же неудобства, что и жильцы последних. Через полые или плохо заполненные швы из квартир уходит тепло, которое, контактируя с холодным воздухом, образует конденсат. Он оседает на внутренней поверхности стен. Таким образом, через некоторое время можно заметить плесень. Не исключены и сквозняки, которые проходят по пустым швам. Кроме этого, из подвалов в квартиры также поступает холодный воздух. Поэтому герметизация швов должна быть качественной.

   В помещения, которые находятся на последних этажах, влага попадает намного быстрее, да и количество ее больше. Нередко вода поступает из стыков панели и лоджии. Межпанельным швам последних этажей стоит уделить особое внимание. При помощи технологии «Плотный шов» наши специалисты легко справляются с утеплением и гидроизоляцией последних этажей, поэтому жильцы квартир на долгое время позабудут о сырости, а регулярные ремонтные работы позволят забыть о ней навсегда.

   Сырость зачастую проступает не сразу после дождя. Обычно происходит накопление воды в горизонтальных стыках. В некоторых случаях вода минует самый верхний этаж и достигает квартир предпоследнего.

   Герметизация межпанельных швов – обязательное условие при возведении панельных домов. Соблюдение всех технологий и современные материалы, подобранные в зависимости от серии дома, своевременные ремонтные работы, позволят жильцам домов не беспокоиться о сырости, плесени и сквозняках в их квартирах.

   Технология "Теплый шов" - более эффективный способ  герметизации стыков, чем рассмотренные выше. Межпанельное пространство и стык плит полностью или частично очищают от прежнего герметика и уплотнительных материалов. Затем прокладывают вилатермом и иногда заполняют полость стыка пеной, но чаще обходятся без нее. На заключительном этапе шов между плитами замазывается мастикой.

Герметизация стыков

Утепление панелей.

    Если при помощи герметизации избавляются от сырости и влаги, то для удержания тепла в помещении необходима качественное утепление. Обычная заделка стыков не принесет желаемого результат, поскольку во внутреннем пространстве между панелями будут пустоты, по которым будет «ходить» сквозняк. Дома, построенные несколько лет назад, строились из панелей, изготовленных без соблюдения технологий.

    Одним из способов утепления является нанесение на фасад дома специальной краски. Благодаря данному методу зимой тепло сохранятся внутри помещений, а в жаркое время в квартирах царит приятная прохлада. Термоизоляционную краску изготавливают из экоматериалов, в состав которых входят стеклянные микросферы, благодаря которым достигается снижение теплопроводности. Использовать такую краску можно в широком температурном диапазоне: от -60° до +180°С.

    Конечно, рынок услуг по герметизации представлен большим количеством различных фирм. Но стоит знать, что далеко не все их них могут провести действительно качественные работы. Самым лучшим способом утепления швов является использование Вилатерма и запенивание. Благодаря этому достигается не только эффект утепления, но и герметизация швов.

    Стоит отметить, что если соседи, живущие на верхних этажах, провели герметизацию и утепление швов, а остальные нет, то вода, не найдя входя в тех стыках, будет спускаться ниже, и в конце концов, окажется в квартире, жители которой посчитали герметизацию ненужной тратой времени и денег. Причем, если раньше воды было мало, поскольку часть ее поступала к соседям сверху, то теперь, вся вода станет непрошенным гостем в квартирах нижних этажей. Конечно, герметизация межпанельных швов должна проводиться сразу на всех панелях дома, но чаще всего жилищные конторы решают вопросы иначе и осуществляют лишь частичную заделку швов.

Особенности проведения герметизации.

    Перед тем как начать герметизацию, необходимо провести подготовительные работы. Прежде всего, осматривают швы, замеряют их ширину, устанавливают пустое пространство между панелями. Каждый дом индивидуален и требует особого подхода. Если промежуток между панелями составляет более 20 см, предварительно проводят фасадные работы, поскольку использование Вилатерма окажется невозможным. Полость труднодоступных швов заполняют строительной пеной. В стандартные стыки укладывают Вилатерм, после чего проделывают в нем несколько отверстий и заполняют полости монтажной пеной.

    В некоторых случаях швы не вскрывают, а лишь дополнительно утепляют пеной. После проведенной работы проводится герметизация швов специальными составами. При помощи утепления избавляются от полых мест в межпанельном пространстве, а герметизация способствует защите от влаги. Качественная работа специалистов позволяет быть уверенным, что даже при сильных осадках и ветрах, жители квартир не будут испытывать никаких неудобств.

Герметизация швов на верхних этажах.

    Для качественной герметизации стыков многоэтажных домов существует несколько правил:
- Свободный выход на крышу дома необходим для беспрепятственной работы промышленных альпинистов. Именно их работа является наиболее качественной и доступной по цене. Ведь кроме специального снаряжения, материалов и опыта работы им больше ничего не требуется;
- Необходимо написать заявление главному инженеру в Дирекцию Единого Заказчика от имени жильца, в квартире которого планируется проведение герметизации. Это позволит попасть на крышу дома;
- Наша компания подготавливает гарантийное письмо, в котором указано, что при проведении работ нашими специалистами не будет нарушена кровля, также мы предоставляем удостоверения наших промышленных альпинистов, которые будут проводить все ремонтные работы. Все документы необходимые документы вместе с вашим заявлением мы доставим в ДЕЗ.

Основные правила при герметизации.

    - Отсутствие осадков;
   - Материалы, подходящие для заделки швов определенного типа зданий;
   - Доступ на крышу, который получают наши сотрудники.

Несколько фактов о герметизации и утеплении швов.

    Не секрет, что после осадков вода попадает в стыки. При наступлении заморозков, она застывает, постепенно расширяясь. Это приводит к разрушению фасада. Замерзшая вода имеет необычайную способность разрушать не только деревянные изделия, но и бетон, металл и другие конструкции. Если несколько раз будет пропущена плановая герметизация межпанельных швов, в скором времени может понадобиться капитальный ремонт всего фасада.

   В качестве утеплителя принято использовать вспененный полиэтилен Вилатерм, а также монтажную пену, при помощи которой можно заполнить внутренние пустоты между панелями. На последнем этапе работ проводится герметизация стыков специальным составом. Это позволит избежать образования плесени в квартирах.

   Качественность проведенных работ зависит от нескольких факторов. Во-первых, необходим профессионализм рабочих, во-вторых, применение новейших технологий, в-третьих, обязательным условием является использование материалов, которые подходят для марки бетона, из которого строилось здание. Также учитывают год возведения дома.

Совмещение герметизации и ремонта фасада.

    Большая часть панельных домов построена еще в 20 веке. Большинству из них необходима не только герметизация, но и ремонт фасада. Его постепенному разрушению способствуют погодные условия, резкие перепады температур. Конечно, своевременных ремонт проводится редко, однако, именно благодаря ему здание прослужит не один десяток лет.

   Проведение ремонтных работ фасада обычно совмещают с герметизацией стыков. Даже качественный ремонт, во время которого не проводилась герметизация швов, не прослужит более года. Сквозь штукатурку обязательно просочится влага, которая замерзнув, снова начнет свое разрушительное действие. Чтобы этого не произошло, необходимо очистить швы от старого утеплителя, после чего уложить Вилатерм, и заполнить пространство между панелями строительной пеной по определенной технологии. Затем проводят герметизацию, после которой можно продолжать ремонт фасада.

    Смотрите также: герметизация межпанельных швов,
герметизация швов - технология.